承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔呢？ 作者：未知     时间：2019-11-28    来源：互联网

在恋爱的魔力中，恋爱中的男女为了取悦另一半，往往许诺将自己的个人房产赠与对方，而随着感情破裂，有些人却反悔了。那么承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔?

《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”

《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下，房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。

由此可见，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以随意撤销赠与。如果赠与物是房产，房屋作为不动产权利转移标志是更名过户。也就是在房产更名过户前可以任意反悔，不赠与了。

但是，有以下两种情况，没有更名过户的房产不能任意撤销：

❶具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与；

❷经过公证的赠与合同。

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